沖縄のデザイナーズ住宅・建売・土地情報rizo・designBlog:川上の業務～土地探しのポイント編～

2024年01月14日

お世話になります！

リゾデザインの川上です。
今日も川上の業務をご紹介していきます！

マイホームのご相談をお受けする際に、
土地から購入して家を建てるお客さまも少なくありません。

そして土地探しが家づくりにおいてはとても重要です！

沖縄新築一戸建て

家づくりに不向きな土地の条件がいくつかありますのでご紹介いたします。

①土地の値段が安くても、工事費用が高くつく土地

敷地内に高低差があると、大きな擁壁（コンクリートの壁）が必要になります。

できるだけ平坦な土地を選びましょう！　

②そもそも家を建てられない土地

建築基準法上で道路に接していない土地などはお家が建てられませんので、

土地情報を見るときは接道に気を付けてください！

③平屋は建てられない土地

建ぺい率や容積率の制限、駐車場も考えると、

敷地が狭すぎると、平屋では狭すぎて建てられない....場合があります。

平屋を建てたい場合は少なくとも４５坪以上がおすすめです！

④建築許可を取るのに時間と費用のかかる土地

「市街化調整区域」や、「緩和区域」は、市街化つまり街づくりを抑制している地域なので

お家を建てるのに開発許可という申請や届け出をしなければなりません。

そのため、お家を建てるのに時間がかかったり、申請費用が発生します。

ただ土地の値段が安い傾向があるので、期間に余裕のある方は検討しても良いと思います！

本当はまだまだ土地選びのポイントはありますが、

もっと詳しく聞きたい方は家づくり相談会へお越しください！

お客さまと一緒に土地探しを日々行っております。

これからも川上の業務を紹介していきますので、

引き続きよろしくお願い致します！

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Posted by SaiasHomeGroup at 11:00 │業務案内